Gouda in top 25 beste woonsteden

Amsterdam is de beste woonstad in Nederland, gevolgd door Utrecht en Delft. Dat blijkt uit de Residential Ranking 2020 van vastgoedadviseur JLL. Opvallend in de ranglijst is de opkomst van de middelgrote steden. Naast Delft staan ook Amersfoort en Zwolle in de top 5 van beste woonsteden. In de top 25 staat ook Gouda als goede woonstad.

Voor de ranking van 2020 heeft JLL 84 gemeenten met meer dan 50.000 inwoners beoordeeld. De lijst is niet alleen vastgesteld op basis van vastgoedindicatoren, maar ook op een brede selectie van economische en demografische indicatoren. Daarmee biedt de JLL-ranglijst inzicht in de manier waarop veranderingen in de huizenmarkt hun weerslag hebben gekregen in verschillende steden.

Voor 84 gemeenten heeft JLL de score vastgesteld op 37 indicatoren, verdeeld over acht categorieën. Naast prestaties in het verleden, heeft JLL waar mogelijk indicatoren voor toekomstige prestaties meegewogen in de Ranking. Voor elke indicator is een score tussen 0% (de slechtst scorende gemeente) en 100 procent (de best scorende gemeente) vastgesteld, uiteindelijk resulterend in een index met een schaal van 0 tot 100 procent.

De top 25 van de Residential Ranking 2020 is als volgt:

1. Amsterdam 80,9%
2. Utrecht 78,2%
3. Delft 78,2%
4. Amersfoort 74,6%
5. Zwolle 71,9%
6. Almere 69,9%
7. Haarlemmermeer 69,2%
8. Arnhem 68,5%
9. Groningen 68,5%
10. Den Haag 68,5%
11. Eindhoven 68,5%
12. Haarlem 68,1%
13. Rotterdam 68,0%
14. Rijswijk 67,3%
15. Tilburg 67,2%
16. Alkmaar 66,9%
17. Apeldoorn 66,5%
18. Schiedam 66,2%
19. Zeist 65,8%
20. Leiden 65,1%
21. Nijmegen 65,0%
22. Zaanstad 64,9%
23. Breda 64,4%
24. Den Bosch 64,4%
25. Gouda 64,3%

Net als bij de vorige editie van de Residential Ranking in 2017 vormen Amsterdam en Utrecht de top twee. Amsterdam staat bovenaan door zijn goede economische ontwikkelingen, het hoge voorzieningenniveau en de volwassen beleggersmarkt. Uitdagingen zijn er ook voor de hoofdstad. Zo worstelt Amsterdam met betaalbaarheid en krijgt het steeds meer te maken met sterke regulering voor nieuwbouw. Dit zorgt ervoor dat er minder nieuwbouw plaatsvindt, waardoor het evenwicht tussen vraag en aanbod verder uit elkaar komt te liggen, stelt JLL.

Utrecht is de snelst groeiende stad van Nederland, waardoor ook de prijzen en de belangstelling van beleggers in de lift zitten. Op de beleggersmarkt weet Utrecht Amsterdam zelfs van de koppositie te houden, meldt JLL. Daarnaast profiteert Utrecht van haar centrale ligging in het land, de hoog opgeleide bevolking en het feit dat de gemeente nog voldoende uitbreidingspotentie heeft. Ook het aantrekkelijke centrum en de kwaliteit van de Utrechtse woningen werken in het voordeel van de Domstad.